樓市的發(fā)展與土地資源的保護(hù)
來源：作者：于向陽時(shí)間：2013-08-13熱度：0次
聽說過許多鬼樓的故事，可是卻沒有見到一座真正的鬼樓，最近，和幾個(gè)朋友跟著房地產(chǎn)推銷房屋的看房車去萊西、乳山、海陽等小城市轉(zhuǎn)了幾天，卻感受到了周邊城市樓市的繁榮與未來的蕭條的臨近。
看房車抵達(dá)萊西，沿著上海西路往前走，只見新開發(fā)的樓盤一片挨著一片，問過物業(yè)看門人，入住率有多少？得到的回答：百分之40左右。3年前，這里的房價(jià)僅僅2000元左右，現(xiàn)在已經(jīng)到達(dá)6000元。
在乳山海邊，那大片的新蓋的樓房都已經(jīng)賣出，可是前來居住的業(yè)主卻非常少，晚上全樓沒有燈光，有時(shí)很少的業(yè)主前來小住，那孤獨(dú)地?zé)艄馐悄菢拥钠鄾觥?BR> 每一個(gè)城市都在規(guī)劃，拆遷、改造、搞建設(shè)，樓越蓋越多，價(jià)格越來越高。僅從青島市來看，新開發(fā)尚未出售的房屋在10萬套以上，這個(gè)數(shù)字沒有包括已經(jīng)購買閑置多年的房屋。我最近到濰坊市濰城區(qū)城關(guān)街道辦事處的幾個(gè)村莊去，那里的幾千畝肥沃土地已經(jīng)全部規(guī)劃到城區(qū)的建設(shè)等待開發(fā)，村民每戶都可以得到3套、4套、5套、甚至10套房子，未來、房屋的閑置將是普遍存在的問題。
在萊西市，大沽河畔的上萬畝良田正在招商引資，建設(shè)別墅，濕地公園和居民區(qū)，我與當(dāng)?shù)氐囊晃唤值擂k事處管招商引資的領(lǐng)導(dǎo)交談，在他們區(qū)一般的基層領(lǐng)導(dǎo)中，有4套、5套、房子那是太普遍了。
諸城、高密、煙臺(tái)等等許多城市都是如此，全國的閑置房屋到底有多少？
目前，隨著拆遷改造舊村莊，開發(fā)新項(xiàng)目，閑置的房屋還會(huì)繼續(xù)增加。
我國目前耕地面積約18.26億畝 ，由于近年來的開發(fā)，已減少1億多畝，據(jù)新華社報(bào)道，作為世界第一人口大國，我國用全球7%的耕地養(yǎng)活了世界22%的人口，成功解決13億人口的吃飯問題，一直被看做值得自豪的成就。但全國人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會(huì)在審議中清醒地指出，“目前，我國人均耕地面積由10多年前的1．58畝減少到1．38畝，僅為世界平均水平的40％”。
隨著社會(huì)老齡化的到來，過度開發(fā)造成房屋的閑置風(fēng)險(xiǎn)也將會(huì)加速步伐到來。而我們的肥沃土地失去卻再也不會(huì)歸來。
城市規(guī)劃加快了樓市的發(fā)展，但也嚴(yán)重影響了土地資源的保護(hù)和使用。沿著鐵路線往兩側(cè)看，大片大片的荒地長滿了篙草，農(nóng)村的青壯年勞動(dòng)力大部分流向了城市，從事建筑，裝潢等行業(yè)，村子里成了老人、婦女和留守兒童的天下！
“十年后誰來種地、誰來養(yǎng)豬？農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化靠誰實(shí)現(xiàn)？難道是依靠留在農(nóng)村的老弱病殘勞動(dòng)力嗎？”樓市的發(fā)展能增加地方政府的收益，但是房屋的閑置和土地的荒蕪卻是不可忽視的資源浪費(fèi)，破壞土地資源將會(huì)影響子孫后代生存而成為中華民族歷史上的千古罪人。
(編輯：作家網(wǎng))
